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上海方銀:外資公司注冊之外資貿易公司的注冊住所

責任編輯:上海方銀企業登記代理有限公司  發布時間:2016-04-08
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  外資公司注冊之外資貿易公司的注冊住所:
 
  1、成立外資貿易公司的前提必須先有注冊地址,您需要去專門的商業寫字樓租一間辦公室。
 
  2、租房后要簽訂租房合同,并讓出租方提供房產證、房租發票等注冊材料,出租方必須保證出租的房屋能夠滿足工商稅務的注冊登記要求。
 
  3、若您租賃的房屋性質屬于商住兩用、公寓或住宅,您需要取得居委會(業主委員會)的蓋章同意,取得由所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。【近期北京政策規定住宅與公寓性質的房屋已不能注冊公司】
 
  4、【上海工商注冊】使用境外機構和個人購買的房屋作為經營場所的,該境外機構和個人應當設立外商投資房地產企業,通過該外商投資房地產企業開展出租業務。但出租房屋屬于2006年7月11日之前購買的,出租面積在500平米以下,承租方可以持房屋所有權證辦理注冊;出租面積在500平方米以上的,境外機構和個人應成立物業經營企業,持加蓋物業經營企業執照復印件、房屋所有權證及委托該物業經營企業負責出租業務的委托書辦理登記注冊。境外機構和個人出租其購買的住宅的,還應提交由所在地居民委員會(或業主委員會)出具同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
 
  在外資企業設立的過程中,由于住所不符合規定而導致注冊失敗的案例比比皆是,謹慎地選擇合法的經營場所是非常關鍵的一步。【財務代理

 

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